產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2022-03-10
定于2022年3月25日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市甌海區(qū)梧田街道慈湖南村平安路138號A-10幢A-11幢A-12幢房產(chǎn)、A-10-1幢簡易棚及A-11-1場地5年租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
出租面積：1040.40㎡+800㎡+1800㎡（其中A-10幢350㎡，A-11幢346.40㎡，A-12幢344㎡、A-10-1幢簡易棚800㎡，A-11-1場地1800㎡），出租用途：廠房，非居住，不得使用火源，不得私搭建筑，不得存放易燃易爆物品及超負荷重物并符合屬地部門的行業(yè)要求，首年租金起拍價：37.8萬元。
二、交易條件
1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；2、為防范和減少合同履行的風險，若意向承租方為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人；若意向承租方為企業(yè)法人的，應追加法定代表人或其他股東之一為合同履約承擔連帶擔保責任，意向承租方及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。3、征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；意向承租方需提交已取得溫州市梧田街道辦事處的準入許可的承諾書；4、意向承租方承租用途作為倉庫使用的，報名時需明確存放物品類型；5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；6、不接受聯(lián)合體報名。
三、報名資料
1、單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證件原件、公章（自然人憑本人有效身份證原件）及準入許可的承諾書；2、委托代理的還需提交授權委托書、委托代理人有效身份證原件；3、提供中國人民銀行出具的公司及個人和擔保人的信用報告。
四、保證金
1、拍賣保證金：20萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000005，開戶行：溫州銀行城東支行)。成交者，交易保證金將轉為履約保證金、安全保證金及水電保證金（履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)）繳納，且不低于10萬元，安全保證金5萬元、水電保證金5萬元）；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
2、承租方須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金，租金半年一付，先付后用，第四年起租金按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%。
五、其他
1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣（注：在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權）。
2、租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自將租賃標的物轉租，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆除或破壞租賃標的物內分隔墻體，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
3、承租方須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金，租金半年一付，先付后用，第四年起租金按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%。
六、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年3月24日下午4時止
報價書遞交時間：即公告次日起至2022年3月24日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901 0577-89888587
中心網(wǎng)址：http://encouragedinheart.org/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年3月10日
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