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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市龍灣區(qū)馬鞍嶺地籍東安段、龍灣區(qū)狀元御史橋地籍狀元段及永強(qiáng)公社龍灣大隊(duì)地籍第二區(qū)東安段土地十五年使用權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

65萬(wàn)元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市龍灣區(qū)馬鞍嶺地籍東安段、龍灣區(qū)狀元御史橋地籍狀元段及永強(qiáng)公社龍灣大隊(duì)地籍第二區(qū)東安段

出租面積

約77.527畝

出租用途

建設(shè)馬鞍嶺農(nóng)林種植園（包括礦區(qū)修復(fù)提升、農(nóng)林種植園、生態(tài)停車場(chǎng)及配套等項(xiàng)目建設(shè)）

出租年限

15年

免租期限

6個(gè)月（免租金、算租期）

權(quán)證信息

無(wú)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年4月1日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市財(cái)務(wù)開發(fā)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市海事路17號(hào)

法定代表人

葉聯(lián)國(guó)

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA28577D5M

聯(lián)系人情況

姓    名

李佩龍

聯(lián)系電話

88119276

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州國(guó)投建設(shè)有限公司溫州市財(cái)務(wù)開發(fā)有限公司文件

溫國(guó)財(cái)聯(lián)【2021】1號(hào)                                 

批準(zhǔn)單位

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司第一屆董事會(huì)決議

溫國(guó)資運(yùn)董決【2021】8號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說(shuō)明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金在拍賣成交次日起5日內(nèi)一次性繳清。（首年租金需經(jīng)過(guò)溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶進(jìn)行結(jié)算）之后租金一年一付，每期租金在上一期最后一個(gè)月的15日前支付，先付后用。

租金遞增

第二年起以拍賣成交確認(rèn)價(jià)為基礎(chǔ)逐年遞增3%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

20萬(wàn)元，與首年租金同時(shí)支付（租賃期限屆滿或者雙方合同解除后，在承租方?jīng)]有拖欠應(yīng)付租金或是其他應(yīng)付款項(xiàng)，并且在承租方返還出租土地后，出租方無(wú)息返還。）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租方收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的稅負(fù)由出租方承擔(dān)，其他一切稅負(fù)均由承租人自行承擔(dān)。

其他

項(xiàng)目規(guī)劃最后以有關(guān)部門審批或備案為準(zhǔn)，規(guī)劃方案必須符合溫州城市規(guī)劃功能要求，其他各項(xiàng)審批程序需嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。邊坡治理項(xiàng)目報(bào)有關(guān)部門審批同意后組織實(shí)施。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，控股股東或法定代表人作為自然人為合同履約承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任。

其他披露事項(xiàng)

1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)、不得有違法行為，按時(shí)向出租方支付租金并及時(shí)支付其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切相關(guān)費(fèi)用；

2承租方需對(duì)礦區(qū)的礦坑，危坡及山體其他區(qū)域進(jìn)行修復(fù)提升，消除該礦區(qū)的地質(zhì)災(zāi)害和安全隱患，并報(bào)相關(guān)部門審批；

3承租方需確保項(xiàng)目的施工安全及工程質(zhì)量，落實(shí)項(xiàng)目環(huán)保措施，保證該項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境和居民不會(huì)產(chǎn)生明顯的不良影響；

4、承租方因承租使用該土地與當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)生的任何糾紛，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)。

5租期屆滿后，所有在租賃期間在出租土地上開發(fā)建設(shè)形成的建筑物、構(gòu)造物歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。