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產(chǎn)權(quán)交易

信息披露

溫州市甌海區(qū)景山街道勤奮組團3幢東首大樓房屋五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間：2021-02-26

出租標的基本情況	標的名稱	溫州市甌海區(qū)景山街道勤奮組團3幢東首大樓房屋五年租賃權(quán)
	首年租金出租底價	545000元/首年
	出租標的其他相關(guān)情況	出租標的地址		溫州市甌海區(qū)景山街道勤奮組團3幢東首大樓
		出租面積（㎡）		3359.36
		出租用途		商業(yè)
		出租年限		五年
		免租期限		三個月
		權(quán)證信息		自有房
		出租標的使用情況		占用
	資產(chǎn)評估情況	評估機構(gòu)		溫州天平房地產(chǎn)估價所有限公司
		評估基準日		2021年2月7日
		資產(chǎn)評估核準或備案情況		已備案
	其他披露事項	原租賃合同會在2021年3月 10 日到期。
出租方基本情況	名稱	溫州市工業(yè)資產(chǎn)營運管理有限公司
	注冊地（住所）	溫州市黎明西路29弄2號2樓
	法定代表人	歐陽南鋒
	社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼	91330300587780973U
	聯(lián)系人情況	姓名	高任遠		聯(lián)系電話	88806233
		傳真			郵政編碼
		聯(lián)系地址	溫州市黎明西路307弄12號911室
		E-mail
資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況	出租方?jīng)Q策文件類型	總經(jīng)理辦公會議
	批準單位	溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團
	批準文號及決議文件名稱	溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團〔2021〕1號黨委會議紀要

交易方式	1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，可按不低于競價底價的報價直接競得。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣
交易方式說明	采用有底價增價式拍賣方式。招租競價成交后，買受人必須當場簽訂《拍賣成交確認書》。否則，按買受人自動放棄論處，由出租方另行安排出租,同時競價保證金不予退還。
交易保證金設(shè)定	保證金金額	40萬元
	交納時間	報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。
	交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
	交納賬號	收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
		賬號：741000120190008644
		開戶行：溫州銀行城東支行
	保證金處置方式	確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。
	保證金處置方式	交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
交易條件	租金及費用支付方式	首期租金及履約保證金在競價成交后5個工作日內(nèi)一次性付清，以后每期租金提前半個月支付，租金半年付，先付后用。
	租金遞增	前三年租金不變，第四、第五年租金每年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%；
	履約保證金（租賃押金）設(shè)定	履約保證金為首年租金20%（取整數(shù)）
	稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)	標的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅和費均由買受人自行承擔(dān)。
	其他	成交結(jié)果公示5個工作日，待公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。
承租方應(yīng)當具備的資格條件	競買人資格條件：1.須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人； 2.須具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明）； 3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4.不接受聯(lián)合體報名。
其他披露事項	1、標的物以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵，買受人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 2、該標的僅供商業(yè)使用，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
信息披露期	信息披露期	自公告之次日起7工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。
信息披露期	信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方	信息發(fā)布終結(jié)。

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